Noi dell'Associazione Canarie Cohousing riteniamo che il nuovo Piano Housing delle Isole Canarie 2026-2030 dovrebbe incorporare il cohousing come modello innovativo di accesso e permanenza nell'abitazione, ampiamente riconosciuto in diversi paesi europei e sempre più presente in Spagna.
Il cohousing costituisce una formula residenziale basata su comunità intenzionali, dove ogni nucleo familiare ha un'abitazione privata e condivide spazi e servizi comuni, promuovendo l'aiuto reciproco, la partecipazione comunitaria e un uso più efficiente delle risorse. Questo modello può essere sviluppato sia dall’iniziativa cittadina che dalla promozione pubblica, contribuendo a diversificare le politiche abitative nelle Isole Canarie.
Per questo motivo, proponiamo che il Piano Casa integri una specifica linea di promozione del Cohousing attraverso le seguenti misure.
1. Promozione del cohousing da parte del privato promozione attraverso cooperative di abitazione in cessione d'uso del suolo pubblico.
Cos’è una cooperativa edilizia in trasferimento d’uso? È un gruppo di persone che si organizzano per creare e gestire congiuntamente le proprie case. La cooperativa mantiene la proprietà dell'edificio e i suoi soci hanno il diritto di utilizzare in modo stabile il proprio alloggio, oltre a condividere e gestire gli spazi comuni.
Una delle difficoltà che incontrano queste cooperative è il costo dei terreni, pertanto è necessario riservare terreni di proprietà pubblica a progetti di cohousing attraverso concessioni amministrative o diritti di superficie a lungo termine.
2. Sviluppo di promozioni di cohousing pubblico in affitto.
La Pubblica Amministrazione può svolgere un ruolo fondamentale inserendo i progetti di cohousing nella propria politica di edilizia protetta.
Abbiamo proposto quattro azioni per questa misura, che potete trovare nel link condiviso alla fine di questa notizia.
3. Coordinamento interamministrativo da promuovere comunità intenzionali
Lo sviluppo del cohousing richiede un'azione coordinata tra le diverse aree del governo delle Isole Canarie. resto delle pubbliche amministrazioni, università, enti del terzo settore e organizzazioni rappresentative del movimento del cohousing.
Allo stesso modo, sarebbe opportuno creare una strategia autonoma per promuovere le comunità intenzionali.
- Chiarimento del concetto di comunità intenzionalel: è colui che vuole o intende convivere in cohousing.
4. Garantire l'inclusione delle persone in situazioni vulnerabili
Uno dei principi fondamentali del futuro Piano dovrebbe essere quello di garantire che il modello di cohousing contribuisca a migliorare l’equità nell’accesso all’abitazione.
Per questo motivo, proponiamo che le azioni future incorporino meccanismi che facilitino la partecipazione delle persone e delle famiglie con maggiori difficoltà economiche e sociali.
Conclusione
L’Associazione delle Isole Canarie Cohousing ritiene che il Piano abitativo delle Isole Canarie 2026-2030 rappresenti un’opportunità per incorporare in modo decisivo modelli residenziali innovativi che integrano le politiche abitative tradizionali.
L’Associazione Isole Canarie Cohousing esprime la propria disponibilità a collaborare con il Governo delle Isole Canarie nello sviluppo normativo, tecnico e operativo di queste proposte, apportando l’esperienza accumulata dagli enti e dai progetti che attualmente promuovono il cohousing nelle Isole Canarie e nel resto dello Stato.
