En la Asociación Canarias Cohousing, consideramos que el nuevo Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030 debe incorporar la covivienda (cohousing) como un modelo innovador de acceso y permanencia en la vivienda, ampliamente reconocido en distintos países europeos y cada vez más presente en España
La covivienda (cohousing) constituye una fórmula residencial basada en comunidades intencionales, donde cada unidad familiar dispone de una vivienda privativa y comparte espacios y servicios comunes, promoviendo la ayuda mutua, la participación comunitaria y un uso más eficiente de los recursos. Este modelo puede desarrollarse tanto desde la iniciativa ciudadana como desde la promoción pública, contribuyendo a diversificar las políticas de vivienda de Canarias.
Por ello, proponemos que el Plan de Vivienda incorpore una línea específica de impulso a la Covivienda (cohousing) mediante las siguientes medidas.
1. Impulso de la covivienda (cohousing) desde la promoción privada mediante cooperativas de vivienda en cesión de uso sobre suelo público.
¿Qué es una cooperativa de vivienda en cesión de uso? Es un grupo de personas que se organiza para crear y gestionar conjuntamente sus viviendas. La cooperativa mantiene la propiedad del edificio y sus miembros tienen derecho a usar su vivienda de forma estable, además de compartir y gestionar espacios comunes.
Una de las dificultades que encuentran estas cooperativas es la carestía del suelo, por tanto, es necesario reservar parcelas de titularidad pública destinadas a proyectos de covivienda (cohousing) mediante concesión administrativa o derecho de superficie de larga duración.
2. Desarrollo de promociones públicas de covivienda (cohousing) en régimen de alquiler.
La Administración Pública puede desempeñar un papel fundamental incorporando proyectos de cohousing dentro de su política de vivienda protegida.
Hemos propuesto cuatro actuaciones para esta medida, que se encuentran en el enlace compartido al final de esta noticia.
3. Coordinación interadministrativa para el impulso de comunidades intencionales
El desarrollo de la covivienda (cohousing) requiere una actuación coordinada entre distintas áreas del Gobierno de Canarias. resto de administraciones públicas, universidades, entidades del tercer sector y organizaciones representativas del movimiento cohousing.
Asimismo, sería conveniente crear una estrategia autonómica de impulso a las comunidades intencionales .
- Aclaración del concepto de comunidad intencional: es aquella que quiere o tiene la intención de convivir en una covivienda (cohousing).
4. Garantizar la inclusión de personas en situación de vulnerabilidad
Uno de los principios fundamentales del futuro Plan debería ser asegurar que el modelo de cohousing contribuya a mejorar la equidad en el acceso a la vivienda.
Por ello proponemos que las futuras actuaciones incorporen mecanismos que faciliten la participación de personas y familias con mayores dificultades económicas y sociales.
Conclusión
La Asociación Canarias Cohousing considera que el Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030 representa una oportunidad para incorporar de forma decidida modelos residenciales innovadores que complementen las políticas tradicionales de vivienda.
La Asociación Canarias Cohousing manifiesta su disposición a colaborar con el Gobierno de Canarias en el desarrollo normativo, técnico y operativo de estas propuestas, aportando la experiencia acumulada por las entidades y proyectos que actualmente impulsan la covivienda en Canarias y en el resto del Estado.
